Het Spaanse Gouden Visum-programma.
Spanje heeft in 2013 het Gouden Visum-programma gelanceerd. Het geeft u verblijfsrecht in het land als u een investering van ten minste 500.000 euro doet in een of meer vastgoedtransacties. U kunt het visum om de twee jaar verlengen. Na vijf jaar kunt u een permanente verblijfsvergunning krijgen, en na tien jaar het staatsburgerschap. U hoeft op geen enkel moment echt in Spanje te wonen.
Het Gouden Visum was vroeger het meest interessant voor niet-EU-burgers. Maar sinds het Brexit-referendum maken veel meer Britse burgers er gebruik van, omdat zij nu als niet-Europese burgers worden geclassificeerd.
Wat is de Gouden Visumregeling?
De wet, die in september 2013 werd ingevoerd, geeft buitenlanders die grote sommen investeren in Spaans onroerend goed, overheidsschuld en projecten van algemeen belang, het recht om in Spanje te verblijven.
Voor vastgoedbeleggers bedraagt de minimuminvestering vóór belastingen en heffingen 500 000 euro. Er zij aan herinnerd dat de extra kosten voor de aankoop van een onroerend goed ongeveer 10% toevoegen aan de basisinvestering.
Hoewel de wet mensen niet het recht geeft om in Spanje te werken, is er wel een gunstige bijkomstigheid, in die zin dat niet-EU-burgers toegang krijgen tot het hele Schengengebied. U kunt het visum om de twee jaar verlengen. Na vijf jaar kunt u een permanente verblijfsvergunning krijgen, en na tien jaar het staatsburgerschap.
Let op. De 26 Schengenlanden zijn: Oostenrijk, België, Tsjechië, Denemarken, Estland, Finland, Frankrijk, Duitsland, Griekenland, Hongarije, IJsland, Italië, Letland, Liechtenstein, Litouwen, Luxemburg, Malta, Nederland, Noorwegen, Polen, Portugal, Slowakije, Slovenië, Spanje, Zweden en Zwitserland.
Hoe krijg ik een gouden visum voor Spanje?
Ten eerste moet u een Spaans onroerend goed kopen voor € 500.000 of meer. Belangrijke punten om op te merken zijn:
1) De 500.000 euro moet geld zijn dat u het land binnenbrengt. Als u dus een deel van uw aankoop financiert met een Spaanse hypotheek, moet u de eerste 500.000 euro nog steeds contant betalen, of met een hypotheek van een niet-Spaanse bank.
2) Opknapkosten tellen niet mee voor uw gouden visum.
3) U kunt de € 500.000 verdelen over meerdere eigendommen.
Het verkrijgen van een Spaans gouden visum is een proces in twee stappen.
Stap 1
Eerst moet u naar het Spaanse consulaat in uw eigen land om het visum te verkrijgen. Dit is een stempel in uw paspoort waarmee u gedurende een jaar naar Spanje kunt reizen, met meerdere in- en uitgangen. Binnen dit jaar moet u naar Spanje gaan en uw verblijfsvergunning aanvragen.
Om het visum te verkrijgen, zal Tenerife Property Shop S.L. ervoor gezorgd hebben dat u uw koopovereenkomst(en) en het eigendomsbewijs van uw eigendom(en) kunt laten zien, om te bewijzen dat u de investering in onroerend goed hebt gedaan.
U zult ook standaard immigratiedocumenten zoals uw paspoort moeten laten zien, en bewijs dat u geen strafblad heeft.
Als uw echtgeno(o)t(e) samen met u een verblijfsvergunning aanvraagt, moet ook uw huwelijksakte worden overgelegd. Als uw kinderen een aanvraag indienen, moeten hun geboorteakten worden overgelegd.
Volgens de Spaanse wet hebben echtgenoten en ten laste komende kinderen onder de achttien jaar een verblijfsvergunning. Voor alle andere gezinsleden moet u papieren overleggen waaruit blijkt dat zij wettelijk van u afhankelijk zijn.
Stap 2
Vervolgens moet u naar Spanje reizen en uw verblijfsvergunning aanvragen. Dit moet persoonlijk gebeuren zodat ze je vingerafdrukken kunnen nemen.
Uw eerste verblijfsvergunning is twee jaar geldig. U hoeft gedurende deze periode niet in Spanje te verblijven, maar u moet wel terugkeren om uw verblijfsvergunning persoonlijk te verlengen.
Nadat u vijf jaar legaal in Spanje hebt verbleven, kunt u een permanente verblijfsvergunning aanvragen. Als u tien jaar in Spanje hebt gewoond, kunt u het Spaanse staatsburgerschap aanvragen.
Residentie.
Indien u werkelijk zeer lange periodes in Spanje wenst door te brengen, meer dan zes maanden per jaar, dan moet u overwegen een Spaanse residentie aan te vragen. Dit is meer dan alleen maar verklaren dat u in Spanje woont. Om ingezetene te worden, moet u een verblijfsvergunning aanvragen.
Dit betekent dat u jaarlijks belastingaangiften moet indienen bij de Spaanse Hacienda, zelfs als al uw inkomsten uit het VK of elders afkomstig zijn. Dit zijn enkele van de meest genoemde redenen waarom mensen ervoor kiezen om niet in Spanje te gaan wonen, maar die moeten nu worden afgewogen tegen het verlies van Europese rechten onder Brexit.
U kunt geen inwoner van twee landen tegelijk zijn, dus als u een Spaanse inwoner wordt, moet u uw Britse inwoner opgeven, wat gevolgen heeft voor zaken als belastingen en toegang tot de NHS.
Onder welke omstandigheden zou uw bewonersvergunning niet worden verlengd?
Als u uw woning verkoopt of op naam van iemand anders overdraagt, zullen de immigratiediensten uw verblijfsvergunning niet verlengen.
Indien u een strafblad heeft, zal uw verblijfsvergunning niet worden verlengd.
Tenslotte, als u niet op de hoogte bent van uw Spaanse belastingafdrachten, zult u dat moeten doen voordat uw vergunning wordt verlengd.
Hoop je onder de radar uit te glippen?
Veel Britten zijn eraan gewend geraakt te komen en te gaan met een minimum aan papierwerk of controles, en zonder te moeten bijhouden hoeveel dagen waar zijn doorgebracht, maar gezien de 90-dagenregel die nu van kracht is, zou dit nu een probleem worden. (Voor meer informatie over de 90-dagenregel – klik hier)
Voor niet-EU-onderdanen zoals Amerikanen en Australiërs heeft Spanje de reputatie niet al te kieskeurig te zijn wat betreft de exacte uitreisdatum van mensen die niet werken of een uitkering aanvragen in Spanje, zolang die maar vrij dichtbij is. Het is ook waar dat er waarschijnlijk een "inloopperiode" zal zijn voor de nieuwe regels.
Verwacht wordt echter dat de paspoortcontroles vanaf 1 januari 2021 strenger zullen worden, niet in het minst omdat Britse onderdanen niet langer gebruik zullen kunnen maken van de wachtrij voor EU/EER/CH-paspoorten.
Opgelet… Als je betrapt wordt op een overschrijding van de toegestane 90 dagen, kan je een ‘overschrijdingsvlag’ op je paspoort krijgen, wat het moeilijk kan maken om een ander land binnen te komen, niet alleen Spanje, en wat toekomstige pogingen om een visum of verblijfsvergunning te krijgen waarschijnlijk een stuk moeilijker zal maken. Het kan er zelfs toe leiden dat u de toegang tot Spanje in de toekomst wordt ontzegd.
Volgens de richtlijnen van de Britse regering moet u mogelijk ook een retourticket laten zien en aantonen dat u genoeg geld hebt voor uw verblijf als u tussen de EU en het VK reist.
Het Spaanse Gouden Visum-programma is het meest begeerde in Europa.
Een aantal andere landen biedt Golden Visas aan. Vóór de inzinking van 2008 bevonden zij zich voornamelijk in het Caribisch gebied. Na de economische terugval begonnen Europese landen met mooi weer (en zwakke nationale balansen) Golden Visas aan te bieden. Ze zijn aantrekkelijk omdat de meeste ervan het recht omvatten om binnen het Schengengebied te werken en te reizen.
Er zijn een paar manieren om een Gouden Visum te krijgen: door onroerend goed te kopen (waar dit artikel over gaat), door te investeren in de staatsobligaties van een land, door te investeren in het artistieke erfgoed van een land, door een grote som geld op een bankrekening in een land te parkeren, en/of gewoon algemene investeringen in het land.
Voor iedereen, behalve de superrijken, is investeren in onroerend goed de beste manier om een Gouden Visum te krijgen. De volgende Europese landen bieden Golden Visa regelingen voor de aankoop van onroerend goed: Spanje, Portugal, Griekenland, Cyprus, Malta en Monaco.
Het Golden Visa programma van Spanje is echter het beste, omdat het van alle bovengenoemde landen de sterkste vastgoedmarkt en de beste soevereine kredietwaardigheid heeft. Er gelden geen verblijfsvereisten, en het land staat niet op de zwarte lijst van de OESO. Malta, Cyprus en Monaco hebben het intense nadeel dat zij op deze lijst staan.
Veel gestelde vragen over het "gouden visum"-programma van Spanje.
Klik op de vraag om het bijbehorende antwoord te bekijken.
Dit artikel dient uitsluitend ter informatie en is geen vervanging voor gedegen gekwalificeerd juridisch advies over dit onderwerp.
Dit artikel is geschreven op basis van officiële kennisgevingen en informatie van advocaten en diverse andere bronnen waaruit wij informatie hebben verkregen, maar onze eigen advocaten wijzen ons erop dat er enige verwarring en een veranderlijke interpretatie van de regels door de bevoegde autoriteiten in Spanje bestaat, en dat het soms niet zo eenvoudig is als het lijkt.
De procedures zijn ingewikkeld en duur en elk geval is anders. Volgens de ervaring van gespecialiseerde advocaten op het Spaanse vasteland kreeg een van hun cliënten bijvoorbeeld van de bevoegde autoriteiten te horen dat voor een echtpaar 500.000 euro per persoon moest worden geïnvesteerd (in totaal 1.000.000 euro), terwijl een van hen 500.000 euro zou investeren met de mogelijkheid om dat visum uit te breiden tot de echtgenoot.
Daarom is het zeer belangrijk te begrijpen dat dit artikel is geschreven om een algemene indicatie te geven van de Spaanse Gouden Visumregeling en niet moet worden opgevat als juridisch advies of verklaring van definitieve feiten, aangezien de betrokken autoriteiten het laatste woord hebben volgens hun huidige criteria, die nu en op elk ogenblik in de toekomst kunnen worden gewijzigd, ook als gevolg van de uitzonderlijke Covid-19 situatie.
Wie gebruik wenst te maken van de Gouden Visumregeling, moet juridisch advies inwinnen bij een advocaat die in deze materie is gespecialiseerd. Wij kunnen een verwijzing geven naar een advocaat waarmee mensen contact kunnen opnemen als dat nodig is.
